30/10/18
Invertir en vivienda, aquí y ahora
El mercado inmobiliario español ya muestra estabilidad y reactivación. Aumentan las compras, la demanda de alquileres y los precios suben. Como dato a tener en cuenta, las compraventas de vivienda se acercan a niveles que no se veían desde el segundo trimestre de 2008. La tendencia parece que va a continuar lo que plantea un panorama muy interesante para preguntarnos, ¿invertir en vivienda es rentable? Pues los datos lo afirman y muestran que el mejor momento para invertir en vivienda es ahora.
El sector inmobiliario se reactiva
Después de la crisis en el 2003, el sector inmobiliario ha sufrido mucho. Los últimos años han supuesto un duro trabajo de recuperación tanto en credibilidad como en recuperar la imagen de que la vivienda era una buena opción de inversión. Ese trabajo se traduce en que desde 2016 se van detectando síntomas, como el número de transacciones, que nos hacen ser más positivos.
La restricción de créditos hipotecarios y la movilidad geográfica, como consecuencia de las ofertas de empleo, han ayudado al aumento de la demanda de pisos de alquiler. Lo que provocó un aumento de precios.
[bctt tweet=»La demanda de pisos de #alquiler muestra la #reactivación del sector inmobiliario @fomentogob» username=»NuovitESP»]
El 22,5% de las viviendas se encuentran alquiladas, lo que representa más de 4 millones de propiedades.
Invertir en vivienda, la inversión del momento
La rentabilidad del sector inmobiliario en España supera el 7%. La explotación de la vivienda mediante el alquiler y la revalorización del inmueble en una venta posterior, son dos factores que hacen que invertir sea una opción lucrativa, según los datos del Banco de España.
En toda España no es igual el beneficio obtenido al alquilar. Las ciudades con más rentabilidad del país son:
- Lleida con un 7,6%
- Las Palmas de Gran Canaria 7,5%
- Huelva 6,8%
- Alicante y Palma 6,5%
- Madrid 6,1%
- Barcelona con un 5,3%
Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España, son las viviendas en alquiler en Ourense y A Coruña con un 4% y San Sebastián con un 4,2%.
En este momento invertir en vivienda, tiene menos riesgos que la bolsa y más beneficios que otros tipos de fondos de inversión.
[bctt tweet=»¿Invertir en #Vivienda es la mejor opción? @infoCaixa @BBVA_esp» username=»NuovitESP»]
No todo es 100% seguro
Los inmuebles de alquiler pueden toparse con ciertos problemas que afecten a su rentabilidad. El empeoramiento de la zona, el nivel económico de los inquilinos, la duración de los alquileres o posibles desperfectos ocasionados durante el periodo de arrendamiento son algunos de los riegos que se deben afrontar al poner un inmueble en alquiler.
Otro dato a tener en cuenta es el tamaño del inmueble. No siempre por ser más grande se obtendrá una mayor ganancia. En realidad, las viviendas de menos tamaño son las más rentables. Con las viviendas de menos de 70 m2 se obtiene mayor rentabilidad.
Así que ya sabes, si tienes unos ahorros y no sabes qué hacer con ellos, invertir en vivienda puede que sea una buena opción en este momento. Ya lo auguraba el BBVA en sus informes. Pero claro, estas decisiones deben ser bien analizadas.
¿Tú que opinas? ¿Crees que es seguro volver a invertir en el sector inmobiliario?
No olvides compartir y dejar tu comentario, queremos leerte.
Información e imágenes: greekreporter, bolsamania, 20minutos,
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