Nuovit culmina la rehabilitación de un edificio histórico junto al Guadalquivir, que abre hoy como Aspasios Casa Oliva

El proyecto, desarrollado por Nuovit y diseñado por Estudio Curtidores, recupera un singular edificio almenado en la esquina de la calle Baños con el paseo de Torneo, en pleno centro de Sevilla, con Calificación Energética A.

Un paso estratégico hacia el futuro de la construcción

NUOVIT ha completado la rehabilitación integral del edificio situado en el número 76 de la calle Baños de Sevilla, un inmueble de carácter histórico que inicia hoy su actividad como Aspasios Casa Oliva, con diez apartamentos turísticos gestionados por el operador Aspasios. El proyecto refleja la forma de trabajar de la promotora: identificar activos con valor, transformarlos con criterios de calidad y eficiencia, y entregarlos listos para un uso que los mantenga vivos.

El inmueble ocupa una posición privilegiada en el barrio de San Vicente, haciendo esquina con el paseo de Torneo y frente al Guadalquivir. Desde aquí se llega a pie a la Alameda de Hércules, al Museo de Bellas Artes, a la Catedral y a la Giralda. El entorno se ha revalorizado además con la reurbanización del paseo de Torneo, que ha incorporado itinerario peatonal, carril bici y nuevas zonas verdes junto al río.

Un edificio con historia, adaptado a una nueva forma de habitar

Casa Oliva se aloja en un edificio de carácter histórico, con su característica torre de ladrillo, balcones de forja y remates almenados. El proyecto, firmado por Estudio Curtidores, dirigido por el arquitecto Francisco Escudero Gilete, ha conservado y restaurado los elementos de mayor valor patrimonial y los ha integrado en una arquitectura contemporánea de planta baja, primera planta y ático.

Todos los apartamentos son exteriores y se abren a la fachada o al patio interior mediante grandes superficies acristaladas y terrazas. El interiorismo reinterpreta la tradición andaluza con materiales nobles como maderas cálidas, morteros minerales, piedra natural y azulejos geométricos.

Cuatro tipologías para todo tipo de viajero

El edificio ofrece diez apartamentos en cuatro categorías: Suite (83 m², una habitación), Deluxe (83 m², dos habitaciones), Deluxe Superior (86 m², dos habitaciones y dos baños) y Elegant (114 m², tres habitaciones y dos baños, hasta seis huéspedes). Todos cuentan con cocina totalmente equipada, wifi de alta velocidad, aire acondicionado y televisión, y algunas categorías disponen de balcón o terraza privada. El inmueble dispone también de plazas de aparcamiento en sótano.

Sostenibilidad y eficiencia

Para Nuovit, la sostenibilidad y la eficiencia energética son una constante en todos sus proyectos. En Casa Oliva, la intervención se ha planteado para conservar los elementos de valor del edificio y dotarlo, a la vez, de las prestaciones de una construcción actual. El proyecto incorpora medidas que le permiten alcanzar la Calificación Energética A:

• Sistema de fachada ligera de alta resistencia y mejora del aislamiento térmico.
• Carpintería exterior con rotura de puente térmico.
• Ventilación con recuperador de calor para un mayor confort interior.
• Aerotermia de alta eficiencia para el agua caliente sanitaria.
• Paneles solares fotovoltaicos en cubierta.

El estudio de la orientación y de la incidencia solar a lo largo del día y del año ha permitido aprovechar al máximo la luz natural. Según los cálculos del proyecto, estas medidas suponen una reducción del 33,03 % en el consumo energético y del 51,32 % en las emisiones de CO₂.

Aspasios desembarca en Sevilla

El La gestión de Casa Oliva corre a cargo de Aspasios, compañía fundada en 2005 y uno de los primeros operadores de apartamentos turísticos de España. Su modelo se centra en la gestión de edificios completos destinados a uso turístico, con más de 250 apartamentos en Madrid, Barcelona, Oporto y Lisboa.

Con esta apertura, Aspasios incorpora Sevilla a su red de destinos. El operador aporta a Casa Oliva su modelo de servicio: autocheck-in sin contacto, wifi de alta velocidad, limpieza profesional y atención al cliente 24 horas. Su público abarca familias, parejas, grupos y viajeros de negocios, con estancias de entre uno y seis huéspedes por apartamento.